住宅とライフプラン住宅ローン借り換えで諸費用をローンに含めるのはあり？メリット・注意点を解説
住宅ローンの借り換えを検討するときに、意外と悩みやすいのが「諸費用をどう払うか」です。借り換えでは、事務手数料、保証料、登記費用、司法書士報酬、印紙税、現在のローンを完済するための手数料など、さまざまな費用がかかります。そのため、「借り換え...
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住宅とライフプラン
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えで団信に入れない場合は？ワイド団信・団信なしの選択肢を解説
「住宅ローンを借り換えたいけど、持病や通院歴があって団信に入れるか不安……」このように悩んでいませんか？住宅ローンの借り換えでは、現在のローンを完済し、新しい住宅ローンを組み直すのが一般的です。そのため、今の住宅ローンで団信に加入できていて...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えは転職前？転職後？審査への影響と最適なタイミング
「転職する予定があるけど、住宅ローンの借り換えは転職前に進めた方がいいのかな？」「転職後に年収が上がる予定なら、転職してから申し込んだ方が有利なのかな？」このように悩んでいませんか。結論からいうと、住宅ローンの借り換えは、一般的には転職前に...
住宅とライフプラン40代中古住宅の住宅ローン予算｜無理なく買うための資金計画
40代で中古住宅を購入したいと思っても、「住宅ローンはいくらまで借りて大丈夫なのか」「教育費や老後資金と両立できるのか」と不安になりますよね。中古住宅は新築より価格を抑えやすい一方で、諸費用やリフォーム費、購入後の修繕費まで考えておかないと...
資産形成・お金の基本「40代からの資産形成」遅くない！今すぐ始めるべき理由と実践ステップ
そもそも資産形成って何？資産形成とは 「将来に向けて、お金や資産を計画的に増やしていくこと」 です。単に貯金するだけでなく、投資や家計管理を活用しながら、お金を守り、増やし、最適に使う仕組みを作ることです。資産形成は 「貯める」「増やす」「...
資産形成・お金の基本こどもふるさと便とは？返礼品も子ども支援もできるふるさと納税
ふるさと納税といえば、これまでは「どの返礼品がお得か」「どのサイトでポイントが多くもらえるか」を基準に選んでいた人も多いと思います。僕自身も、家計を守る立場として、ふるさと納税はかなりありがたい制度だと感じています。お米やお肉、日用品などを...
住宅とライフプラン築30年中古住宅で後悔しない購入術
築30年の中古住宅って、価格を見るとかなり魅力的に感じますよね。「新築より安いし、リフォームすれば十分住めそう」 「好立地の物件も予算内に入るかもしれない」そう思う一方で、雨漏りやシロアリ、耐震性、住宅ローン、リフォーム費用などを考えると、...
住宅とライフプラン中古住宅の火災保険の選び方｜初めてでもわかる補償内容と比較ポイント
中古住宅を買うときって、住宅ローンや登記費用、リフォーム費用のことは気にしていても、火災保険は最後にあわてて決めてしまいやすいですよね。僕もそうでしたが、初めて家を買うときは「火災保険って火事だけの保険じゃないの？」「地震保険って本当に必要...
住宅とライフプラン40代で中古住宅を購入するには？予算・ローン・物件選び・契約・入居までの基本の流れを解説
40代で中古住宅の購入を考え始めると、「今からでも遅くないのか」「教育費や老後資金と両立できるのか」「住宅ローンはどこまで組めるのか」など、不安が一気に増えやすいですよね。住宅購入のタイミングは年齢だけでなく、家族構成や収入などによって異な...
住宅とライフプラン住宅ローン比較はどうやる？新規借入で失敗しないための比較ポイントと進め方
家を買うとき、物件選びには時間をかけても、住宅ローンは不動産会社や銀行に勧められたまま進めてしまう方も少なくありません。ただ、住宅ローンは借入額が大きく、返済期間も長いため、金利や諸費用、団信の違いによって総返済額や毎月の負担が大きく変わる...