住宅とライフプラン

家計に最も大きな影響を与える「住宅」と「住宅ローン」。このカテゴリでは、住宅ローンの見直し・借り換え・金利比較をはじめ、中古住宅の選び方やリフォームのポイントなど、40代がこれからの暮らしを豊かにするためのライフプラン設計を扱います。無理なく返済できる住まいの考え方、固定費削減、資産価値を高める住宅選びなど、実体験を交えながらわかりやすく解説します。

住宅ローンやマイホーム購入に関する記事の中でも、「借り換えを一から学びたい方」は以下の記事を最初に読んでいただくと、全体像が整理しやすくなります。

住宅とライフプラン

住宅ローンが残っている家は売れる?残債がある家を売る方法と注意点

「住宅ローンがまだ残っているけれど、家は売れる?」「売ってもローンが残ったらどうなるんだろう……」住宅ローンの返済がきつくなってくると、家を売って負担を減らしたほうがよいのでは、と考えることもあると思います。結論からいうと、住宅ローンが残っ...
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家を売る流れを8ステップで解説|準備から査定・契約・引き渡しまで

「家を売りたいけれど、何から始めればよいのだろう」「不動産会社に相談したら、そのまま契約しなければならないのでは?」初めて家を売るときは、分からないことばかりです。家の売却は、不動産会社に査定を依頼してすぐに売却代金を受け取れるものではあり...
住宅とライフプラン

不動産一括査定サイト5社を比較|おすすめはどこ?物件・目的別の選び方

家を売ろうと思っても、どの不動産会社に相談すればよいのか迷いますよね。不動産会社によって、得意な地域や物件、査定価格の考え方、販売方法は異なります。近所の1社だけに相談すると、その査定額や販売方針が妥当なのか判断できません。そんなときに役立...
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住宅ローン借り換えで諸費用をローンに含めるのはあり?メリット・注意点を解説

住宅ローンの借り換えを検討するときに、意外と悩みやすいのが「諸費用をどう払うか」です。借り換えでは、事務手数料、保証料、登記費用、司法書士報酬、印紙税、現在のローンを完済するための手数料など、さまざまな費用がかかります。そのため、「借り換え...
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住宅ローン借り換えで団信に入れない場合は?ワイド団信・団信なしの選択肢を解説

「住宅ローンを借り換えたいけど、持病や通院歴があって団信に入れるか不安……」このように悩んでいませんか?住宅ローンの借り換えでは、現在のローンを完済し、新しい住宅ローンを組み直すのが一般的です。そのため、今の住宅ローンで団信に加入できていて...
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住宅ローン借り換えは転職前?転職後?審査への影響と最適なタイミング

「転職する予定があるけど、住宅ローンの借り換えは転職前に進めた方がいいのかな?」「転職後に年収が上がる予定なら、転職してから申し込んだ方が有利なのかな?」このように悩んでいませんか。結論からいうと、住宅ローンの借り換えは、一般的には転職前に...
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40代中古住宅の住宅ローン予算|無理なく買うための資金計画

40代で中古住宅を購入したいと思っても、「住宅ローンはいくらまで借りて大丈夫なのか」「教育費や老後資金と両立できるのか」と不安になりますよね。中古住宅は新築より価格を抑えやすい一方で、諸費用やリフォーム費、購入後の修繕費まで考えておかないと...
住宅とライフプラン

築30年中古住宅で後悔しない購入術

築30年の中古住宅って、価格を見るとかなり魅力的に感じますよね。「新築より安いし、リフォームすれば十分住めそう」 「好立地の物件も予算内に入るかもしれない」そう思う一方で、雨漏りやシロアリ、耐震性、住宅ローン、リフォーム費用などを考えると、...
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中古住宅の火災保険の選び方|初めてでもわかる補償内容と比較ポイント

中古住宅を買うときって、住宅ローンや登記費用、リフォーム費用のことは気にしていても、火災保険は最後にあわてて決めてしまいやすいですよね。僕もそうでしたが、初めて家を買うときは「火災保険って火事だけの保険じゃないの?」「地震保険って本当に必要...
住宅とライフプラン

40代で中古住宅を購入するには?予算・ローン・物件選び・契約・入居までの基本の流れを解説

40代で中古住宅の購入を考え始めると、「今からでも遅くないのか」「教育費や老後資金と両立できるのか」「住宅ローンはどこまで組めるのか」など、不安が一気に増えやすいですよね。住宅購入のタイミングは年齢だけでなく、家族構成や収入などによって異な...
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