住宅とライフプラン住宅ローン借り換えは2回目でも可能？得するケース・損するケースを解説
「住宅ローンの借り換えを一度したけれど、もう一度見直した方がいいのだろうか」と悩む方は少なくありません。特に最近は、金利動向や家計の見直し、団体信用生命保険の保障内容などをきっかけに、2回目の借り換えを検討するケースも見られます。住宅ローン...
住宅とライフプラン
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えの登記費用はいくら？抵当権の設定・抹消と司法書士費用を整理
住宅ローンの借り換えを調べていると「金利は下がるのに、なぜか諸費用が高い…」と感じたことはありませんか？中でも見落としやすいのが登記費用です。抵当権の抹消や設定、司法書士への報酬など、仕組みが分かりにくく、「よく分からないまま進めてしまった...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えの必要書類チェックリスト｜スムーズに揃える順番と日数目安
住宅ローンの借り換えを考え始めたとき、「金利は分かるけど、必要書類がよく分からない」「何から集めればいいのか不安…」と感じる人は多いと思います。これはあくまで一例ですが、僕自身も書類の順番を誤り、手続きが止まってしまった経験があります。※実...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換え｜5年・10年・20年・35年固定の途中でもOK？損しない判断基準
「5年固定や10年固定の途中だけど、今って借り換えていいのかな？」住宅ローンを組んで数年経つと、金利のニュースや他人の借り換え話を見て、こんな不安が頭をよぎりますよね。固定期間中でも制度上は借り換え可能です。ただし、審査・物件評価・年齢/健...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換え｜金利差0.2％・0.3％・0.5％の損益分岐
金利差0.2％だと微妙？ 0.3％は判断が難しい？ 金利差0.5%なら、借り換えを検討する価値はある？住宅ローンの借り換えを調べ始めると、多くの人がこの壁にぶつかります。僕自身もそうでしたが、住宅ローンの借り換えを検討し始めたときによくある...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えの保証料は戻る？二重払いは？団信・上乗せ金利まで含めた総コストの考え方
住宅ローンの借り換えを考えたとき、「保証料って戻るの？」、「二重払いにならない？」と不安になりますよね。僕自身も借り換えを検討したとき、保証料・団信・金利上乗せがごちゃごちゃで、結局いくら得なのか分からない状態になりました。ネットを見ると「...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換え｜残り5年・10年でも得？費用回収の判断基準
住宅ローンの残り年数が「あと5年」「あと10年」くらいになると、こんなことで悩みませんか？今さら借り換えても、もう遅い？金利が下がっても、費用負けしそうで怖い月々は下がりそうだけど、本当に得なのか分からない残り年数が短いと、借り換えは一気に...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えの審査｜個人事業主・派遣・無職・転職後でも通すコツ
「個人事業主だから借り換えは無理かも…」「派遣や転職後だと、審査に通らないって聞いた」そんな不安を感じて、住宅ローンの借り換えを諦めていませんか？金融機関が本当に見ているのは、「この人は、今後も安定して返済できると判断できるか」。つまり、問...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えのベストタイミングはいつ？何年目が得？固定期間・残り年数で判断する方法
「住宅ローン、借り換えるならいつが一番得なんだろう？」金利が下がった、上がりそう、周りが借り換えた。そんな情報を見聞きするほど、タイミングで迷いますよね。僕自身もそうでしたが、実は借り換えの成否は「金利差」も大事ですがタイミングも重要です。...
住宅とライフプラン住宅ローン借り換えの諸費用はいくら？手数料・保証料・登記費用まで「総額」と「節約ポイント」
住宅ローンの借り換えを調べ始めると、必ず出てくるのが「諸費用って結局いくらかかるの？」という疑問です。事務手数料、保証料、登記費用、印紙代…。調べれば調べるほど項目が増えて、「金利が下がっても、費用で損するんじゃないか？」 と不安になります...