現在の住宅ローンと借り換え後の条件を入力すると、月々の返済額や総負担を比較できます。結果は入力条件をもとにした概算です。
毎月返済のみ・入力金利が一定の前提です。ボーナス返済と住宅ローン控除は計算対象外です。
入力する数字が分からない方へ：住宅ローン借り換えシミュレーションのやり方を見る
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試算結果
総負担の試算差 （現在 − 借り換え後）
プラスは借り換え後の負担が少なく、マイナスは多くなる試算です。
現在ローンと借り換え後の比較
今後、完済までに支払う金額です。過去の返済額は含みません。
月々の返済額の差
総負担の比較
棒の長さは0円を基準に比較しています。
諸費用の内訳
ローンに含める諸費用は借入額に含まれ、その分の利息もローン総返済額に反映されます。総負担に別途加算するのは現金払いの諸費用だけです。
試算の前提・注意事項
入力内容を保持したまま、入力欄へ戻ります。
金利・諸費用・団信をあわせて比較
試算結果を参考に、候補の比較ポイントを確認しましょう。
住宅ローン借り換え比較ガイドを見る本シミュレーターの計算結果は、入力された条件をもとにした概算であり、実際の返済額、総返済額、借り換えによる負担軽減額などを保証するものではありません。
金融機関ごとの金利計算方法、端数処理、返済日、手数料、保証料、登記費用、団体信用生命保険、その他の商品条件などにより、実際の金額とは異なる場合があります。
変動金利および固定期間選択型についても、入力した金利が返済期間中変わらないものとして試算しています。将来の金利変動は計算に含まれていません。
また、本シミュレーターでは、住宅ローン控除による税負担への影響、団体信用生命保険の保障内容の違い、ボーナス返済などは原則として計算対象としていません。
本シミュレーターは住宅ローンの借り換えを推奨したり、特定の金融商品・金融機関の利用を勧めたりするものではありません。実際に借り換えを検討する際は、金融機関から提示される正式な返済条件や諸費用、商品内容をご確認のうえ、ご自身の判断でお手続きください。
当サイトでは掲載内容の正確性に努めていますが、本シミュレーターの利用または計算結果をもとに行った判断によって生じた損失・損害について、その責任を負うものではありません。