住まいにかかるお金は、40代の家計やこれからの資産形成に大きく影響します。
このカテゴリでは、住宅売却・住み替え・住宅ローンの借り換えなど、住まいに関するお金の判断に役立つ情報をまとめています。
家を売るときの費用や税金、住宅ローンが残っている場合の考え方、住み替えの進め方など、実体験も交えながら分かりやすく解説します。
中古住宅・住み替え住み替えの流れを7ステップで解説｜売却先行・購入先行と住宅ローンの考え方
「住み替えたいけれど、今の家を売るのと新居を買うのはどちらが先？」「住宅ローンが残っていても、次の家を買えるのだろうか」40代で住み替えを考えると、新居への期待がある一方、今の家の売却や住宅ローン、教育費、老後資金など、お金の不安も出てきま...
住宅売却不動産一括査定の電話はしつこい？連絡を減らす7つの方法と断り方
「不動産一括査定を申し込むと、営業電話がたくさんかかってくるのでは？」家の査定額を知りたくても、電話への不安から申し込みをためらっている人もいるでしょう。不動産一括査定を利用すると、査定を依頼した不動産会社から電話やメールで連絡が入る可能性...
住宅売却家を売却したときの税金はいくら？3,000万円控除と確定申告を解説
「家が3,000万円で売れたら、3,000万円に税金がかかるの？」「購入価格より高く売れそうだけれど、税金はいくらになる？」初めて家を売るときは、売却代金にそのまま税金がかかるように感じるかもしれません。結論からいうと、家の売却による所得税...
住宅売却家の売却にかかる費用はいくら？手取り額の計算方法と費用一覧
「家が3,000万円で売れたら、実際はいくら手元に残るんだろう」「仲介手数料以外にも、どんな費用がかかるの？」家の売却価格が、そのまま手元に残るわけではありません。不動産会社へ支払う仲介手数料、印紙税、住宅ローンの返済、抵当権抹消にかかる費...
住宅売却築30年マンションは売れない？2軒を購入価格より高く売却した体験談
「築30年を超えたマンションは、もう売れないのでは？」「古いので、大きく値下げしないと買い手が見つからない？」「リフォームしてから売ったほうがよい？」築年数が30年に近づくと、こうした不安が出てきますよね。結論からいうと、築30年を超えたマ...
住宅売却家を売る不動産会社の選び方｜査定額だけで決めてはいけない理由
家を売るために複数の不動産会社へ査定を依頼すると、会社によって査定額に差が出ることがあります。たとえば、A社は3,000万円、B社は3,300万円、C社は3,600万円。このような結果なら、一番高いC社に任せたくなりますよね。しかし、不動産...
住宅売却住宅ローンが残っている家は売れる？残債がある家を売る方法と注意点
「住宅ローンがまだ残っているけれど、家は売れる？」「売ってもローンが残ったらどうなるんだろう……」住宅ローンの返済がきつくなってくると、家を売って負担を減らしたほうがよいのでは、と考えることもあると思います。結論からいうと、住宅ローンが残っ...
住宅売却家を売る流れを8ステップで解説｜準備から査定・契約・引き渡しまで
「家を売りたいけれど、何から始めればよいのだろう」「不動産会社に相談したら、そのまま契約しなければならないのでは？」初めて家を売るときは、分からないことばかりです。家の売却は、不動産会社に査定を依頼してすぐに売却代金を受け取れるものではあり...
住宅売却不動産一括査定サイト5社を比較｜おすすめはどこ？物件・目的別の選び方
家を売ろうと思っても、どの不動産会社に相談すればよいのか迷いますよね。不動産会社によって、得意な地域や物件、査定価格の考え方、販売方法は異なります。近所の1社だけに相談すると、その査定額や販売方針が妥当なのか判断できません。そんなときに役立...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換えで諸費用をローンに含めるのはあり？メリット・注意点を解説
住宅ローンの借り換えを検討するときに、意外と悩みやすいのが「諸費用をどう払うか」です。借り換えでは、事務手数料、保証料、登記費用、司法書士報酬、印紙税、現在のローンを完済するための手数料など、さまざまな費用がかかります。そのため、「借り換え...