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住宅ローンの借り換え、「金利が下がるなら得そうだけど、実際はいくら変わるのか分からない」そんな状態で、シミュレーターを何度も回していませんか？借り換えは、感覚や雰囲気で判断すると「思ったほど得にならない」「諸費用で相殺された」と後悔しやすい...

住宅ローンを借り換えるタイミングで、「ついでに少し多めに借りられないかな？」「リフォーム費用もまとめられたら楽なのに」「車ローンやカードローンも一本化できたら…」こんなことを考えたことはありませんか？借り換え時の追加融資・リフォーム一体型・...

「もう50代だけど、住宅ローンの借り換えってできるのかな…」「60代・70代でも審査に通るケースはある？」そんな不安を感じて、このページにたどり着いた人も多いと思います。住宅ローン借り換えは年齢だけで一律にNGになるわけではありません。ポイ...

「住宅ローンの借り換えを一度したけれど、もう一度見直した方がいいのだろうか」と悩む方は少なくありません。特に最近は、金利動向や家計の見直し、団体信用生命保険の保障内容などをきっかけに、2回目の借り換えを検討するケースも見られます。住宅ローン...

住宅ローンの借り換えを調べていると「金利は下がるのに、なぜか諸費用が高い…」と感じたことはありませんか？中でも見落としやすいのが登記費用です。抵当権の抹消や設定、司法書士への報酬など、仕組みが分かりにくく、「よく分からないまま進めてしまった...

住宅ローンの借り換えを考え始めたとき、「金利は分かるけど、必要書類がよく分からない」「何から集めればいいのか不安…」と感じる人は多いと思います。これはあくまで一例ですが、僕自身も書類の順番を誤り、手続きが止まってしまった経験があります。※実...

「5年固定や10年固定の途中だけど、今って借り換えていいのかな？」住宅ローンを組んで数年経つと、金利のニュースや他人の借り換え話を見て、こんな不安が頭をよぎりますよね。固定期間中でも制度上は借り換え可能です。ただし、審査・物件評価・年齢/健...

金利差0.2％だと微妙？ 0.3％は判断が難しい？ 金利差0.5%なら、借り換えを検討する価値はある？住宅ローンの借り換えを調べ始めると、多くの人がこの壁にぶつかります。僕自身もそうでしたが、住宅ローンの借り換えを検討し始めたときによくある...

住宅ローンの借り換えを考えたとき、「保証料って戻るの？」、「二重払いにならない？」と不安になりますよね。僕自身も借り換えを検討したとき、保証料・団信・金利上乗せがごちゃごちゃで、結局いくら得なのか分からない状態になりました。ネットを見ると「...

住宅ローンの残り年数が「あと5年」「あと10年」くらいになると、こんなことで悩みませんか？今さら借り換えても、もう遅い？金利が下がっても、費用負けしそうで怖い月々は下がりそうだけど、本当に得なのか分からない残り年数が短いと、借り換えは一気に...