住宅ローン借り換え住宅ローン借り換えのベストタイミングはいつ？何年目が得？固定期間・残り年数で判断する方法
「住宅ローン、借り換えるならいつが一番得なんだろう？」金利が下がった、上がりそう、周りが借り換えた。そんな情報を見聞きするほど、タイミングで迷いますよね。僕自身もそうでしたが、実は借り換えの成否は「金利差」も大事ですがタイミングも重要です。...
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住宅ローン借り換え
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換えの諸費用はいくら？手数料・保証料・登記費用を解説
住宅ローンの借り換えを考え始めると、金利と同じくらい気になるのが「借り換えには結局いくら費用がかかるのか」ではないでしょうか。借り換えでは、金融機関に支払う事務手数料だけでなく、保証料、登録免許税、司法書士報酬、印紙税、現在の住宅ローンを完...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換え｜残高300万・500万以下は得？費用負けを避ける判断基準
住宅ローンの残高が300万円、500万円、あるいは1000万円以下になると、「今さら借り換えって意味あるのかな？」と迷いますよね。僕自身もそうでしたが、結論から言うと、残高だけでは借り換えの得・損は判断できません。※金利や諸費用、審査条件は...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換え｜金利上昇が不安な人の固定・変動の判断基準
「このまま変動金利で大丈夫なのか…」「今から固定に変えると損なんじゃないか…」住宅ローンを返済していると、金利が上昇するというニュースを見るたびに、こんな不安が頭をよぎりますよね。実際、変動から固定にすべきか、固定から変動にしても大丈夫なの...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換え手数料（安い/上乗せ/事務手数料無料）｜総コストで損しない選び方
住宅ローンの借り換えを調べていると、「事務手数料が安い」「事務手数料無料」「手数料は上乗せOK」といった言葉が並び、結局どれを選べば損をしないのか分からなくなることはありませんか？「無料なら一番お得そう」「手数料が安いローンを選べば間違いな...
住宅ローン借り換え住宅ローンは同じ銀行で借り換えできる？引き止め・金利交渉の成功率の高め方と注意点
「今の銀行、長く使っているし…」「できれば同じ銀行で金利を下げたい」住宅ローンの借り換えを考え始めると、多くの人が一度はこう思います。僕自身もそうでしたし、実際に相談を受ける中でも「同じ銀行で借り換えできないの？」という質問はとても多いです...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換えの審査は厳しい？必要書類・健康・転職別の通過ポイント
「住宅ローンの借り換えって、審査が厳しいって聞くけど本当？」「転職したばかりだけど通るのかな…」「健康状態が少し不安で団信が心配」こんな不安を感じて、借り換えの検討が止まっていませんか？住宅ローンの借り換え審査では、信用情報や返済能力、物件...
貯蓄・固定費【実践済】固定費見直しで年間10万円節約する方法｜月1万円の余裕を作ろう
「給料日前、いつも残高ギリギリ…」「節約してるつもりなのに貯金が増えない」そんな悩み、ありませんか？実は、貯金ができない多くの人が固定費のムダに気づけていないんです。毎月なんとなく払っているスマホ代や保険料、サブスク…。これらを1回見直すだ...
新規・返済40代の住宅ローン返済がきつい人へ｜無理なく続ける解決策
「住宅ローンが重荷になってきた」「このまま定年まで払い続けられるか不安…」そんな人に向けて、この記事を通して「今できる具体的な解決策」をお伝えします。結論から言うと、40代で住宅ローンの返済がきついと感じている人は、今すぐ「家計とローンのバ...
新規・返済住宅ローン金利は変動と固定どちらが得？徹底比較！
住宅ローンを検討し始めると、まず最初にぶつかるのが「金利タイプどうしよう…？」という悩みじゃないでしょうか。僕も家を買とき、真っ先に迷ったのがこの「変動金利と固定金利、結局どっちが得なの？」問題でした。しかも最近は「将来的に金利が上がるかも...