この記事では具体的に僕が不動産を探すならこんな方法で探しますと言うのを紹介します。
まずは物件検索！
やっぱり基本は24時間いつでも調べられるインターネットと言うことで、不動産サイトのアプリをスマホにインストールして希望条件を入力して検索していきましょう。
僕はSUUMO、アットホーム、HOME’sを利用していましたが、好みのもの2つぐらいで良いかもしれません。
挙がってくる物件はほぼ同じです。値下げ直後なのか価格が違ってたりすることがあったので一応2つは見るようにしていました。
検索条件をお気に入りにしたりすることができますので、条件を保存しておきましょう。
検索条件にマッチした場合、プッシュ通知を受け取る設定にしておくと毎日みなくても良いので便利です。
自分に合った仲介業者（不動産屋）さんを探そう
僕は物件探しもですが、自分に合った不動産屋さんを探します。
これは初回に中古マンションを購入した時に学びました。
不動産会社さんによっても対応は変わりますが、同じ不動産業者さんでも担当の人によって対応が結構異なります。
なので、物件探しもそうですが、まずは問い合わせを入れて自分に合った不動産屋さんを見つけるようにしています。
不動産サイトやアプリで物件ごとに仲介業者（不動産屋さん）の会社名が書いてありますので、よさそうな仲介業者さんが見つかるまでは違う不動産屋さんに問い合わせをして、この物件は買わないだろうなーと言う物件でも内覧をしていました。
恐らく最初は内覧のあとに不動産屋さんに案内されて探している物件の条件などを聞いてくれると思います。
その時の担当者さんの対応や会社の雰囲気などで信頼できそうか見ています。
もちろん皆さん仕事なので、笑顔で対応してくださいます。
ただ、担当の方によってはこちらが希望している条件はあまり気にせず、恐らく向こうが売りたい物件を進めてくる人もいますし、中古物件を探しているのにやたら新築を進めてくる担当者さんもいます。
新築の方が設備や機密性なんかも良いのはわかるけど、僕のプランには合わないのに何度も進められてもな・・・
こちらが希望する条件とあまりに違う物を何度も勧められたら僕は別の仲介業者さんを探すようにしています。
担当してくださる人によっては会社では言わないぶっちゃけトークを内覧に行く車でしてくれたり、親身にアドバイスくださる人もいらっしゃるので、なるべくそういう方を見つけられるよう何度か問い合わせを入れます。
不動産屋さんは会社だけじゃなく担当の人との相性もあるよ
リフォームを検討している場合
リフォームを検討している場合は、予め不動産屋さんに伝えておけば、内覧の際にリフォーム業者さんを紹介してくれて同時に見積もりをしてくれます。
不動産屋さんが紹介してくださるリフォーム業者さん以外にもネットで調べるなど、いくつかのリフォーム業者さんに同じ物件で見積もりをとる準備をしておきましょう。
リフォームは業者さんによって結構金額に差があります。
工務店さんにお願いするのか、分離発注（リフォーム会社さんに任せず、リフォーム箇所によって業者さんを変える）するのかなどでも金額は変わります。
最初の内覧の際にリフォームの見積もりもお願いしてみれば、ざっくりとした費用感は掴めるかなと思っています。
例えば、壁がを張り替えるなら1室いくらぐらいかなとか、和室を洋室に変える場合はこれぐらい掛かるのかなどなど。
何社か見積もりすると、リフォーム箇所ごとに大体のリフォーム金額がわかるようになってくるね
自分に合った不動産屋さんい問い合わせる
本当に気に入った物件を見つけたら、物件情報のスクショをとって、「この物件見たいんですけど内覧できますか〜」と相性がいいと思った方にまず確認していました。
サイトを通して問い合わせをすると掲載されている仲介業者さんを通すことになりますので、初回以外はスクショで直接問い合わせしています。
まとめ
中古物件を探す際、物件自体もそうですが、信頼できる仲介業者さんを見つけるのも大事なポイントです。
人間付き合いと同じように、人と人との相性みたいなものもあると思います。
僕には合うけど、友人には合わない担当者さんもいらっしゃると思うので、まずは問い合わせして、この人に相談して不動産を購入したいなと言う人を見つけましょう。
住みたい街が決まっている場合は、その場所の不動産屋さんを覗いてみるのもいいと思います。
次回の内覧編では、僕が内覧の際に気をつけていたことを紹介します。
