住宅とライフプラン

家計に最も大きな影響を与える「住宅」と「住宅ローン」。このカテゴリでは、住宅ローンの見直し・借り換え・金利比較をはじめ、中古住宅の選び方やリフォームのポイントなど、40代がこれからの暮らしを豊かにするためのライフプラン設計を扱います。無理なく返済できる住まいの考え方、固定費削減、資産価値を高める住宅選びなど、実体験を交えながらわかりやすく解説します。

住宅ローンやマイホーム購入に関する記事の中でも、「借り換えを一から学びたい方」は以下の記事を最初に読んでいただくと、全体像が整理しやすくなります。

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住宅ローン借り換えのデメリットと注意点|損しない判断基準

住宅ローンの借り換えは「金利が下がるならやった方がいい」と聞いたことがある人も多いと思います。でも実際には、借り換えには諸費用や審査、手続きの手間、住宅ローン控除への影響など、いくつものデメリットがあります。場合によっては、借り換えをしたの...
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住宅ローン借り換えの流れ|6ステップと注意点

住宅ローンの借り換えを考え始めたとき、まず気になるのが「何から始めればいいの?」「手続きって難しいの?」という流れの部分だと思います。実際、住宅ローンの借り換えは事前審査・本審査・契約・登記・融資実行といった複数のステップがあり、全体像が見...
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住宅ローン借り換え一括比較 完全ガイド

「住宅ローンの返済、もう少し軽くならないかな…」「金利が上がって負担が増えたけど、より安い金利でうちも借り換えできないかな?」そんなふうに思ったことはないですか?住宅ローンは借入額が大きいだけに、わずかな金利差でも家計への影響も大きいです。...
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住宅ローン借り換えシミュレーション|金利差・残高・諸費用で得か損か判断する方法

住宅ローンの借り換え、「金利が下がるなら得そうだけど、実際はいくら変わるのか分からない」そんな状態で、シミュレーターを何度も回していませんか?借り換えは、感覚や雰囲気で判断すると「思ったほど得にならない」「諸費用で相殺された」と後悔しやすい...
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住宅ローン借り換えで追加融資はできる?リフォーム費用・他ローンおまとめの可否と注意点

住宅ローンを借り換えるタイミングで、「ついでに少し多めに借りられないかな?」「リフォーム費用もまとめられたら楽なのに」「車ローンやカードローンも一本化できたら…」こんなことを考えたことはありませんか?借り換え時の追加融資・リフォーム一体型・...
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住宅ローン借り換えは何歳まで?50代・60代・70歳でも通る?

「もう50代だけど、住宅ローンの借り換えってできるのかな…」「60代・70代でも審査に通るケースはある?」そんな不安を感じて、このページにたどり着いた人も多いと思います。住宅ローン借り換えは年齢だけで一律にNGになるわけではありません。ポイ...
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住宅ローン借り換えは2回目でもできる?何回まで?回数・審査・注意点を解説

「住宅ローン、もう一度借り換えても大丈夫かな…」2回目の借り換えを考えたとき、多くの人がここで手が止まります。1回目は問題なく通ったけど、「何回も借り換えてると審査に落ちる?」「そもそも何回までできるの?」「月々は下がるけど、結局損しない?...
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住宅ローン借り換えの登記費用はいくら?抵当権の設定・抹消と司法書士費用を整理

住宅ローンの借り換えを調べていると「金利は下がるのに、なぜか諸費用が高い…」と感じたことはありませんか?中でも見落としやすいのが登記費用です。抵当権の抹消や設定、司法書士への報酬など、仕組みが分かりにくく、「よく分からないまま進めてしまった...
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住宅ローン借り換えの必要書類チェックリスト|スムーズに揃える順番と日数目安

住宅ローンの借り換えを考え始めたとき、「金利は分かるけど、必要書類がよく分からない」「何から集めればいいのか不安…」と感じる人は多いと思います。これはあくまで一例ですが、僕自身も書類の順番を誤り、手続きが止まってしまった経験があります。※実...
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住宅ローン借り換え|5年・10年・20年・35年固定の途中でもOK?損しない判断基準

「5年固定や10年固定の途中だけど、今って借り換えていいのかな?」住宅ローンを組んで数年経つと、金利のニュースや他人の借り換え話を見て、こんな不安が頭をよぎりますよね。固定期間中でも制度上は借り換え可能です。ただし、審査・物件評価・年齢/健...
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