住宅売却家を売却したときの税金はいくら？3,000万円控除と確定申告を解説
「家が3,000万円で売れたら、3,000万円に税金がかかるの？」「購入価格より高く売れそうだけれど、税金はいくらになる？」初めて家を売るときは、売却代金にそのまま税金がかかるように感じるかもしれません。結論からいうと、家の売却による所得税...
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住宅売却家の売却にかかる費用はいくら？手取り額の計算方法と費用一覧
「家が3,000万円で売れたら、実際はいくら手元に残るんだろう」「仲介手数料以外にも、どんな費用がかかるの？」家の売却価格が、そのまま手元に残るわけではありません。不動産会社へ支払う仲介手数料、印紙税、住宅ローンの返済、抵当権抹消にかかる費...
住宅売却築30年マンションは売れない？2軒を購入価格より高く売却した体験談
「築30年を超えたマンションは、もう売れないのでは？」「古いので、大きく値下げしないと買い手が見つからない？」「リフォームしてから売ったほうがよい？」築年数が30年に近づくと、こうした不安が出てきますよね。結論からいうと、築30年を超えたマ...
住宅売却家を売る不動産会社の選び方｜査定額だけで決めてはいけない理由
家を売るために複数の不動産会社へ査定を依頼すると、会社によって査定額に差が出ることがあります。たとえば、A社は3,000万円、B社は3,300万円、C社は3,600万円。このような結果なら、一番高いC社に任せたくなりますよね。しかし、不動産...
住宅売却住宅ローンが残っている家は売れる？残債がある家を売る方法と注意点
「住宅ローンがまだ残っているけれど、家は売れる？」「売ってもローンが残ったらどうなるんだろう……」住宅ローンの返済がきつくなってくると、家を売って負担を減らしたほうがよいのでは、と考えることもあると思います。結論からいうと、住宅ローンが残っ...
住宅売却家を売る流れを8ステップで解説｜準備から査定・契約・引き渡しまで
「家を売りたいけれど、何から始めればよいのだろう」「不動産会社に相談したら、そのまま契約しなければならないのでは？」初めて家を売るときは、分からないことばかりです。家の売却は、不動産会社に査定を依頼してすぐに売却代金を受け取れるものではあり...
住宅売却不動産一括査定サイト5社を比較｜おすすめはどこ？物件・目的別の選び方
家を売ろうと思っても、どの不動産会社に相談すればよいのか迷いますよね。不動産会社によって、得意な地域や物件、査定価格の考え方、販売方法は異なります。近所の1社だけに相談すると、その査定額や販売方針が妥当なのか判断できません。そんなときに役立...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換えで諸費用をローンに含めるのはあり？メリット・注意点を解説
住宅ローンの借り換えを検討するときに、意外と悩みやすいのが「諸費用をどう払うか」です。借り換えでは、事務手数料、保証料、登記費用、司法書士報酬、印紙税、現在のローンを完済するための手数料など、さまざまな費用がかかります。そのため、「借り換え...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換えで団信はどうなる？再加入・ワイド団信・入れない場合の選択肢
「住宅ローンを借り換えたいけれど、今入っている団信はどうなる？」「持病や治療歴があるので、新しい団信に入れるか不安」と感じていませんか。住宅ローンを借り換える場合、金利や毎月の返済額だけでなく団体信用生命保険（団信）についてもあらためて確認...
住宅ローン借り換え住宅ローン借り換えは転職前？転職後？審査への影響と最適なタイミング
「住宅ローンを借り換えたいけれど、転職前と転職後のどちらで動けばいいのだろう」と迷っていませんか。転職前は、現在の勤続年数や収入実績を説明しやすく手続きを進めやすい場合があります。ただし、転職後すぐでも申し込める商品があり転職前が必ずよいと...