住まいのお金

住宅ローンの借り換えを調べていると「金利は下がるのに、なぜか諸費用が高い…」と感じたことはありませんか？中でも見落としやすいのが登記費用です。抵当権の抹消や設定、司法書士への報酬など、仕組みが分かりにくく、「よく分からないまま進めてしまった...

住宅ローンの借り換えを考え始めたとき、「金利は分かるけど、必要書類がよく分からない」「何から集めればいいのか不安…」と感じる人は多いと思います。必要書類は、申込先や手続きの段階によって異なります。まずは金融機関からの案内を確認し、手元にある...

「5年固定や10年固定の途中だけど、今って借り換えていいのかな？」住宅ローンを組んで数年経つと、金利のニュースや他人の借り換え話を見て、こんな不安が頭をよぎりますよね。固定期間中でも制度上は借り換え可能です。ただし、審査・物件評価・年齢/健...

「金利差0.3％なら借り換える意味はある？」「0.5％あれば諸費用を払っても負担は減る？」「借り換え費用は何年くらいで回収できる？」住宅ローンの借り換えを検討し始めると、こうした疑問が出てきます。住宅ローン借り換えの損益分岐点は、金利差だけ...

住宅ローンの残り年数が「あと5年」「あと10年」くらいになると、こんなことで悩みませんか？今さら借り換えても、もう遅い？金利が下がっても、費用負けしそうで怖い月々は下がりそうだけど、本当に得なのか分からない残り年数が短いと、借り換えは一気に...

「住宅ローンを借り換えるなら何年目がいい？」「10年固定の途中だけど、固定期間が終わるまで待った方がいい？」「残り10年しかないけれど、今から借り換える意味はある？」「金利が動いているなら、早めに借り換えた方がいい？」住宅ローンの借り換えを...

住宅ローンの借り換えを考え始めると、金利と同じくらい気になるのが「借り換えには結局いくら費用がかかるのか」ではないでしょうか。借り換えでは、金融機関に支払う事務手数料だけでなく、保証料、登録免許税、司法書士報酬、印紙税、現在の住宅ローンを完...

「住宅ローンの残高が300万円しかないけど、今から借り換える意味はある？」「500万円以下なら、金利が下がっても諸費用の方が高くならない？」「残高が1000万円を切ったら、もう借り換えには遅い？」住宅ローンの完済が近づき、残高が少なくなって...

「このまま変動金利で大丈夫なのか…」「今から固定に変えると損なんじゃないか…」住宅ローンを返済していると、金利が上昇するというニュースを見るたびに、こんな不安が頭をよぎりますよね。実際、変動から固定にすべきか、固定から変動にしても大丈夫なの...

「住宅ローンを他の銀行へ借り換えようと思っているけれど、今の銀行に相談すれば金利を見直してもらえるのでは？」「借り換えることを伝えたら、銀行から引き止めの提案を受けることはある？」このように考えている方もいると思います。他行への借り換えを検...